2017年度“系統門窗”市場分析與研究報告

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　　6.4要素四：專業(Profession)

　　門窗系統的運營模式造就它在任何一個城市只要有便利的交通和良好的合作伙伴都可以生根發芽。但它是否能夠對項目專業的支持，我們需要從以下幾個方面進行考核。首先，項目所在地是否為該系統供應商的覆蓋范圍。其次，系統供應商在項目出現問題時，是否能及時提供專業的支持。再次，系統供應商提供的支持是否包含項目的各個階段。最后提供的支持是否可快速有效的解決項目的問題。

　　6.5要素五：創新(Innovations)

　　每個建筑設計師的思想都是獨一無二的，故而每棟建筑設計都有自己的風格和特殊性。目前，國內使用系統門窗的項目定位均較高，這類建筑的外立面要求也高于普通項目。這種情況下，門窗產品的選擇除了從項目出發，更需要有獨立的創新性來滿足項目的特殊化。關于項目對于門窗產品的創新需求，我們根據日常工作所見，分為以下幾類：

　　房地產商在遵循自有的一套門窗企業選擇機制的基礎上，對系統門窗企業開展上述的“5大要素”篩選，不僅僅能夠得到符合項目需求的門窗產品，更多的是得到系統門窗產品之后的服務、創新、理念及長效機制。真正讓門窗成為建筑的點睛之筆。

　　7. 主流系統門窗品牌揭密

　　一個優秀的系統供應商需要時間的沉淀，，來擴充產品的深度以及廣度，并非一朝一夕之事。

　　產品的深度是指各材料間的相融性、耐候性等、廣度是指門窗產品系列及配套產品是否齊全。

　　7.1 進口系統與國產系統品牌的利與弊

　　歐洲發達國家系統門窗發展歷史已有六十余年，系統供應商的運營模式及產品體系已基本 成熟。系統門窗在歐洲市場上的應用率達到70%。歐洲關于門窗系統有很多專業的認證及檢測機構，例如法國建筑科學技術中心(CSTB)，是由政府投資的完全中立的第三方。他們分五個步驟對門窗系統進行認證：1、材料認證2、對系統設計給出技術許可證3、模擬應用環境對整窗性能進行檢測4、對合作的門窗企業進行認證并每年抽檢 5、對安裝節點（詞條“節點”由行業大百科提供）及安裝單位進行認證。認證過的門窗系統會設有標識，并且認證門窗系統是申請政府節能補貼的前提。除CSTB外，還有 CE、ift、FCBA(木窗檢測)等也是歐洲有名的認證機構。國內系統門窗發展至今約二十年，但在08年之前國內系統門窗品牌寥寥無幾，08 年之后門窗系統慢慢在市場上活躍起來。到現在，已是遍地開花，但因其發展時間短，產品的深度和廣度上還存在很多不足，有待完善。另外，系統門窗的核心在于研發，部分國內系統供應商學習精神可佳，但研發精神不足，可滿足市場一時的需求，但對長期的發展很不利。但同時，也有一批腳踏實地在做門窗系統的企業，通過產品說話，慢慢為大家熟知。

　　進口系統與國產系統品牌的優缺點對比：

　　國外門窗系統通過近六十年的沉淀，如陳年老酒般醇厚。各材料間的配合如老友般默契， 產品的系列及各種配套的產品滿足各類項目的各種需求。并且經歷過若干項目的實踐，項目操作流程已趨于完善。國內的門窗系統就像一個年輕人，經驗、閱歷不足，但很有激情和沖勁，正在蓬勃的發展著。

　　應一家地產商的要求，我們曾經對國內排名靠前的四家系統與國外排名靠前的四家系統品 牌的同系列產品進行了五性、授權體系等方面的對比，得出的結論是：從產品上來說，國外系統產品在性能上略優于國內產品;從授權體系和監控體系來說，大部分國外品牌較為嚴格，而國內品牌之間差異較大;從現場監管上，國外品牌對于較大項目的現場監管較為嚴格，國內對于現場監管無完善體系;從售后服務上，國內外提供門窗使用、維護手冊的企業均不多;從常規產品的價格上，國外產品的價格比國內產品的價格高約33%;從客戶感受上來說，小部分國外牌會對用戶進行滿意度調查以求產品的完善與創新。

　　以節能為例，傳統門窗、國內系統門窗、國外系統門窗節能區間差異如下：

　　國內系統門窗因發展時間短，在很多地方還不夠完善，但其產品各項性能優于傳統門窗且價格相差不大，更容易被市場所接受。中國氣候復雜，國內品牌更了解當地的情況，針對各地區不同地域、氣候設計出適合當地的產品，以滿足市場的需求。進口系統主要針對當地氣候，目前國內最低的節能標準相當于德國90年代的標準，進口系統門窗產品在本國遭淘汰后，進入中國后是否經過改良，是否適合國內所有地區和氣候。這些有待考證。但發達國家的成功發展經歷，值得國內的系統品牌進行學習并在此基礎上不斷創新。

　　7.2 典型門窗系統品牌

　　排名不分先后，按首字母排列。上述報價最終解釋權歸系統門窗廠家所有。

　　附表：系統品牌一覽表

　　7.3系統門窗質量及服務控制體系關鍵點

　　在前文3.系統門窗企業的“5大要素”中，我們提出了：品質、團隊、定位、專業及創新，這五大系統門窗質量及服務控制體系關鍵點，房地產商如何從企業的 “5大要素”優劣中真正認知系統門窗的優質=“實心實意，絕不坑蒙拐騙”，好用=“設計、用料、安裝、服務”。

　　在中國幕墻網上開展的“AL-100系統門窗行業產品評價體系”中將上述5點提升為了40項測評內容，分別通過不同點的切入和標準化，達到對系統門窗中的“設計、材料、品牌、價格、口碑、開啟方式、外觀風格、產品顏色……”等橫向評測。

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　　排名不分先后。上述表格中評測案例僅為“AL-100系統門窗行業產品評價體系”中 40 個評價標準項中的一部分。

　　參考文獻：

　　《中國門窗幕墻行業數據調查與分析2016》——中國建筑金屬結構協會鋁門窗幕墻委員會

　　《系統門窗需求和發展分析》——弗思特工程咨詢南京有限公司

　　目錄檢索：

　　1. 門窗行業的“曹劌論戰”

　　1.1傳統門窗日漸式微

　　1.2系統門窗市場充盈

　　2. 系統門窗是市場與政策雙導向下的大勢所趨

　　2.1政策發展需要節能環保的系統門窗

　　2.2 市場的發展需要優質的系統門窗

　　2.3 系統門窗大勢所趨

　　3. 讓市場了解系統門窗

　　3.1 數據顯示系統門窗的市場在逐步擴大

　　3.2 系統門窗與傳統門窗的詳細區別

　　3.3系統門窗與普通門窗的區別

　　4.系統門窗未來的應用

　　4.1系統門窗規范及認證機構現狀

　　5.國內系統門窗宏觀經濟數據漲幅明顯

　　6.系統門窗企業的“5大要素”

　　6.1品質(Quality)

　　6.2團隊(Team work)

　　6.3定位(Location)

　　6.4專業(Profession)

　　6.5創新(Innovations)

　　7 國內主流系統門窗品牌揭密

　　7.1進口系統與國產系統品牌的利與弊

　　7.2 典型門窗系統品牌

　　7.3系統門窗質量及服務控制體系關鍵點

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