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住建部?jī)蓜t通知明確：
自2024年1月1日起，申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)的業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)錄入全國(guó)建筑市場(chǎng)平臺(tái)。四庫(kù)一平臺(tái)無業(yè)績(jī)將不予受理資質(zhì)申報(bào)業(yè)務(wù)。
2024年3月31日前，省級(jí)建筑市場(chǎng)監(jiān)管一體化工作平臺(tái)完成與全國(guó)平臺(tái)對(duì)接。
企業(yè)需對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行補(bǔ)錄的截止時(shí)間為2024年12月31日。
01、2024年1月1日起，企業(yè)業(yè)績(jī)必須錄入“四庫(kù)一平臺(tái)”!
2023年9月，住建部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)審批管理工作的通知》(建市規(guī)〔2023〕3號(hào))提出：
完善業(yè)績(jī)認(rèn)定方式。
自2024年1月1日起，申請(qǐng)資質(zhì)企業(yè)的業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)錄入全國(guó)建筑市場(chǎng)平臺(tái)。四庫(kù)一平臺(tái)無業(yè)績(jī)將不予受理資質(zhì)申報(bào)業(yè)務(wù)。
申請(qǐng)由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部負(fù)責(zé)審批的企業(yè)資質(zhì)，其企業(yè)業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的A級(jí)工程項(xiàng)目，專業(yè)技術(shù)人員個(gè)人業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在全國(guó)建筑市場(chǎng)平臺(tái)上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的A級(jí)或B級(jí)工程項(xiàng)目。
強(qiáng)化平臺(tái)數(shù)據(jù)監(jiān)管責(zé)任。
加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目和人員業(yè)績(jī)信息的核實(shí)。全國(guó)建筑市場(chǎng)平臺(tái)項(xiàng)目信息數(shù)據(jù)不得擅自變更、刪除，數(shù)據(jù)變化記錄永久保存。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將以實(shí)地核查、遙感衛(wèi)星監(jiān)測(cè)等方式抽查復(fù)核項(xiàng)目信息，加大對(duì)虛假信息的處理力度，并按有關(guān)規(guī)定追究責(zé)任。
加大企業(yè)資質(zhì)動(dòng)態(tài)核查力度。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要完善信息化手段，對(duì)企業(yè)注冊(cè)人員等開展動(dòng)態(tài)核查，及時(shí)公開核查信息。經(jīng)核查，企業(yè)不滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，在全國(guó)建筑市場(chǎng)平臺(tái)上標(biāo)注資質(zhì)異常，并限期整改。企業(yè)整改后滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的，取消標(biāo)注。標(biāo)注期間，企業(yè)不得申請(qǐng)辦理企業(yè)資質(zhì)許可事項(xiàng)。
企業(yè)在申請(qǐng)資質(zhì)時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)法定代表人、實(shí)際控制人、技術(shù)負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、注冊(cè)人員等申報(bào)材料的真實(shí)性進(jìn)行承諾，并授權(quán)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門核查社保、納稅等信息。
推進(jìn)企業(yè)資質(zhì)智能化審批，實(shí)現(xiàn)審批工作全程留痕，切實(shí)防止發(fā)生企業(yè)資質(zhì)審批違法違紀(jì)違規(guī)行為。
相關(guān)閱讀：重磅!住建部：9月15日起，收回15省下放資質(zhì)審批權(quán)限!申請(qǐng)施工一級(jí)需滿足注冊(cè)建造師人數(shù)等指標(biāo)要求!
以上圖片內(nèi)資質(zhì)類別自2024年1月1日起，其企業(yè)申報(bào)業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)(四庫(kù)一平臺(tái))上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的A級(jí)工程項(xiàng)目，專業(yè)技術(shù)人員個(gè)人業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)是在全國(guó)建筑市場(chǎng)平臺(tái)上滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的A級(jí)或B級(jí)工程項(xiàng)目。四庫(kù)一平臺(tái)無業(yè)績(jī)將不予受理資質(zhì)申報(bào)業(yè)務(wù)。
自2024年1月起申請(qǐng)由住建部負(fù)責(zé)審批的資質(zhì)企業(yè)，在提交申請(qǐng)后平臺(tái)無業(yè)績(jī)均被退回。
友情提示，計(jì)劃申報(bào)住建部審批的資質(zhì)請(qǐng)盡快錄入相關(guān)業(yè)績(jī)，否則業(yè)績(jī)補(bǔ)錄2024年12月31日窗口關(guān)閉后將無法在進(jìn)行補(bǔ)錄。
02、平臺(tái)3月31日前對(duì)接全國(guó)平臺(tái)!全國(guó)業(yè)績(jī)補(bǔ)錄12月31日正式截止!
2024年1月，住建部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)項(xiàng)目信息管理的通知》。自此，由省級(jí)住建部門開始，企業(yè)、個(gè)人項(xiàng)目信息將被推送至全國(guó)平臺(tái)。掛證、虛報(bào)材料等情況，將無處遁形!
01、住建部已對(duì)“四庫(kù)一平臺(tái)”數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂!省平臺(tái)應(yīng)當(dāng)于2024年3月31日前完成與全國(guó)平臺(tái)對(duì)接!
按照建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，我部對(duì)全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)(以下簡(jiǎn)稱全國(guó)平臺(tái))工程項(xiàng)目信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了修訂，修訂后的工程項(xiàng)目信息數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)見附件。
請(qǐng)省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門抓緊修訂完善省級(jí)建筑市場(chǎng)監(jiān)管一體化工作平臺(tái)相關(guān)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，做好平臺(tái)改造升級(jí)工作，于2024年3月31日前完成與全國(guó)平臺(tái)對(duì)接。
02、省級(jí)各系統(tǒng)全面打通，與全國(guó)平臺(tái)互通互聯(lián)!
地方各級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要將本級(jí)建筑市場(chǎng)監(jiān)管一體化工作平臺(tái)產(chǎn)生的工程項(xiàng)目信息，按規(guī)定逐級(jí)推送至全國(guó)平臺(tái)。
工程建設(shè)項(xiàng)目審批管理等系統(tǒng)的工程項(xiàng)目信息可共享至同級(jí)建筑市場(chǎng)監(jiān)管一體化工作平臺(tái)，并逐級(jí)推送至全國(guó)平臺(tái)。
03、在本通知印發(fā)之日前已竣工驗(yàn)收的，企業(yè)對(duì)項(xiàng)目信息補(bǔ)錄截止時(shí)間為2024年12月31日!
勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理企業(yè)可通過各級(jí)建筑市場(chǎng)監(jiān)管一體化工作平臺(tái)錄入工程項(xiàng)目信息，并對(duì)信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
在本通知印發(fā)之日前已竣工驗(yàn)收的工程項(xiàng)目，企業(yè)需對(duì)項(xiàng)目信息進(jìn)行補(bǔ)錄的，應(yīng)抓緊向項(xiàng)目所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出補(bǔ)錄申請(qǐng)，補(bǔ)錄截止時(shí)間為2024年12月31日。
04、工程項(xiàng)目信息實(shí)行分級(jí)管理
A級(jí)數(shù)據(jù)由省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核確認(rèn)，B級(jí)數(shù)據(jù)由市級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核確認(rèn)，C級(jí)數(shù)據(jù)由縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核確認(rèn)，D級(jí)數(shù)據(jù)由建筑市場(chǎng)主體填報(bào)、未經(jīng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門審核確認(rèn)。
05、辦理住建部資質(zhì)審批事項(xiàng)，企業(yè)業(yè)績(jī)應(yīng)向省級(jí)提出確認(rèn)申請(qǐng)，個(gè)人業(yè)績(jī)應(yīng)向地市級(jí)及以上提出確認(rèn)申請(qǐng)!
辦理住房城鄉(xiāng)建設(shè)部資質(zhì)審批事項(xiàng)所需企業(yè)業(yè)績(jī)應(yīng)由申請(qǐng)企業(yè)向項(xiàng)目在所在地省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出確認(rèn)申請(qǐng)，個(gè)人業(yè)績(jī)應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員所在企業(yè)向項(xiàng)目所在地市級(jí)及以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出確認(rèn)申請(qǐng)。
省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要制定本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的項(xiàng)目信息錄入及審核規(guī)則，對(duì)市、縣級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門項(xiàng)目業(yè)績(jī)錄入工作實(shí)施審核、監(jiān)督管理。
06、開發(fā)數(shù)據(jù)異常預(yù)警功能，建立查處制度!
對(duì)企業(yè)或個(gè)人將虛假項(xiàng)目信息錄入平臺(tái)的，經(jīng)查實(shí)后記入企業(yè)或個(gè)人信用管理檔案，并推送至全國(guó)平臺(tái)標(biāo)注為虛假項(xiàng)目。
省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要建立違法違規(guī)案件報(bào)告和查處制度，健全本地區(qū)建筑市場(chǎng)監(jiān)管一體化工作平臺(tái)數(shù)據(jù)監(jiān)控機(jī)制，指導(dǎo)平臺(tái)運(yùn)維單位開發(fā)數(shù)據(jù)異常系統(tǒng)預(yù)警功能，發(fā)現(xiàn)數(shù)據(jù)異常變化情況，及時(shí)調(diào)查處理并向我部建筑市場(chǎng)監(jiān)管司報(bào)告。
住建部四庫(kù)一平臺(tái)業(yè)績(jī)錄入清單
資質(zhì)申報(bào)業(yè)績(jī)注意事項(xiàng)
不管是企業(yè)還是個(gè)人，業(yè)績(jī)都是資質(zhì)申報(bào)、證書申請(qǐng)時(shí)需要提供的材料，那么哪些業(yè)績(jī)是不被認(rèn)可的呢?
哪些業(yè)績(jī)不能認(rèn)定為有效?
根據(jù)《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》規(guī)定：
1、單位工程未竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格，不能作為申請(qǐng)建筑工程施工總承包資質(zhì)的業(yè)績(jī)考核。
2、配套工程不得單獨(dú)作為企業(yè)申報(bào)施工總承包資質(zhì)工程業(yè)績(jī)考核。
(注：《建筑法》第二條寫明，配套工程是指與各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造相配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動(dòng)。)
3、超過時(shí)限的工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中要求的“近5年”或“近10年”，是指自申請(qǐng)資質(zhì)年度起逆推5年或10年期間竣工的工程業(yè)績(jī)。如：申報(bào)年度為2018年，“近5年”的業(yè)績(jī)是指2013年1月1日之后竣工(交工)驗(yàn)收合格的項(xiàng)目。
4、超越本企業(yè)資質(zhì)承包工程范圍的工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
(注：企業(yè)以境外承包工程作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)的，不考核其是否超越資質(zhì)承包工程范圍。)
5、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不規(guī)范執(zhí)業(yè)
企業(yè)申報(bào)的工程業(yè)績(jī)中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在項(xiàng)目實(shí)施時(shí)存在非本企業(yè)注冊(cè)建造師、不具備注冊(cè)建造師資格、超越注冊(cè)建造師執(zhí)業(yè)范圍執(zhí)業(yè)、或違反有關(guān)規(guī)定同時(shí)在兩個(gè)及以上項(xiàng)目擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的，企業(yè)該項(xiàng)工程業(yè)績(jī)不予認(rèn)可。
6、保密工程不得作為企業(yè)代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。
7、群體建筑(無論基礎(chǔ)是否相連)不作為單體建筑面積業(yè)績(jī)考核。
8、輕鋼、網(wǎng)架結(jié)構(gòu)跨度業(yè)績(jī)，不作為建筑工程施工總承包跨度業(yè)績(jī)考核。
9、企業(yè)因負(fù)有工程質(zhì)量、生產(chǎn)安全事故責(zé)任被降級(jí)、吊銷資質(zhì)，其相應(yīng)工程業(yè)績(jī)不得作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。
10、工程業(yè)績(jī)弄虛作假申報(bào)資質(zhì)被通報(bào)批評(píng)或撤銷資質(zhì)的，其相應(yīng)工程業(yè)績(jī)不得作為代表工程業(yè)績(jī)申報(bào)。
需要注意：
1、滿足多項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的單位工程，只作為一項(xiàng)指標(biāo)考核。
《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中分別考核累計(jì)和單項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)的，同一工程業(yè)績(jī)可同時(shí)考核，但鐵路方面資質(zhì)除外。
2、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》中業(yè)績(jī)要求的“×類中的×類”必須分別滿足，不能相互替代。
如：建筑工程一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)完成“4類中的2類以上工程”，是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、單體面積、跨度等4類考核指標(biāo)中至少應(yīng)滿足2類，否則即為業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)。
3、企業(yè)申請(qǐng)多個(gè)類別資質(zhì)的，工程業(yè)績(jī)應(yīng)當(dāng)分別滿足各類別資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)條件。
4、企業(yè)以施工總承包方式承接的工程，不論該工程是否實(shí)行分包，均可作為其施工總承包業(yè)績(jī)考核。
5、申請(qǐng)專業(yè)承包資質(zhì)的，以企業(yè)依法單獨(dú)承接的專業(yè)工程業(yè)績(jī)考核。
此外，在資質(zhì)申報(bào)過程中，與業(yè)績(jī)相關(guān)的、出現(xiàn)頻率較高的“不通過”原因有以下幾點(diǎn)，供大家參考!
1、合同顯示工期總?cè)諝v天數(shù)與中標(biāo)通知書顯示工期不符，存疑，不予認(rèn)定。
2、工程合同工期、計(jì)劃竣工時(shí)間與實(shí)際竣工日期跨度較大，存疑，不予認(rèn)定。
3、所有業(yè)績(jī)竣工日期與驗(yàn)收日期為同一天，不合常規(guī)。
4、所有業(yè)績(jī)中項(xiàng)目完工時(shí)間與合同約定竣工時(shí)間完全一致，且竣工驗(yàn)收時(shí)間剛好也在同一天，不符合國(guó)內(nèi)項(xiàng)目施工常理和實(shí)情，存疑，不予認(rèn)定。
5、中標(biāo)通知書早于圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)間。
6、業(yè)績(jī)工程的合同無簽訂日期，無效合同。
7、業(yè)績(jī)圖紙的出圖日期與執(zhí)業(yè)印章有效期不一致，存疑，不予認(rèn)定。
8、業(yè)績(jī)工程的設(shè)計(jì)圖紙上的建設(shè)單位同中標(biāo)通知書和驗(yàn)收表、合同上的建設(shè)單位不一致，不予認(rèn)定。
9、項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人的簽字在施工圖紙圖簽與竣工驗(yàn)收中不一致，存疑。
10、圖紙中設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與竣工報(bào)告中設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人不一致，存疑，不予認(rèn)定。
11、在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)中均無記錄，非有效業(yè)績(jī)，不予認(rèn)定。
12、業(yè)績(jī)規(guī)模不符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，不予認(rèn)定。
13、業(yè)績(jī)數(shù)量不達(dá)標(biāo)。
14、建筑面積不足。
15、建筑面積與圖紙總建筑面積不一致，存疑。
16、業(yè)績(jī)未提交各層平面布置圖，面積無法考核，不予認(rèn)定。
17、業(yè)績(jī)超注冊(cè)專業(yè)范圍，不予認(rèn)定。
18、業(yè)績(jī)?yōu)槌Y質(zhì)承攬，不予認(rèn)可。
19、業(yè)績(jī)未體現(xiàn)特定指標(biāo)，不予認(rèn)定。
20、工程真實(shí)性存疑。
21、設(shè)計(jì)圖紙出圖專用章、建筑師個(gè)人執(zhí)業(yè)印章不清晰，圖紙存疑，不予認(rèn)定。
22、工程承建單位非申報(bào)單位，不予認(rèn)定。
23、所附圖紙均不規(guī)范(非完整圖紙)，不予認(rèn)定。
24、設(shè)計(jì)部分不予認(rèn)定。
25、提供業(yè)績(jī)中未提供圖紙，無法反映考核指標(biāo)，不予認(rèn)定。
26、業(yè)績(jī)竣工驗(yàn)收證明中的驗(yàn)收結(jié)論欄內(nèi)容為同版復(fù)制，不予認(rèn)定。
27、所有業(yè)績(jī)中竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告里沒有合同結(jié)算價(jià)款，存疑，不予認(rèn)定。
28、業(yè)績(jī)工程結(jié)算審核報(bào)告書無造價(jià)人員簽章，存疑，不予認(rèn)定。
29、業(yè)績(jī)均未按要求提供合同專用條款，不予認(rèn)定。
30、業(yè)績(jī)工程項(xiàng)目資金來源均為財(cái)政撥款，合同中均不顯示工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)，存疑，不予認(rèn)定。
31、各項(xiàng)政府投資項(xiàng)目均未招標(biāo)（詞條“招標(biāo)”由行業(yè)大百科提供）備案，存疑，不予認(rèn)定。
32、業(yè)績(jī)工程的中標(biāo)通知書中明確為招標(biāo)工程，但在施工合同中注明為非招標(biāo)工程，前后矛盾，不予認(rèn)定。
33、提供的資料不能證明項(xiàng)目建設(shè)期間變更增加層高手續(xù)依法合規(guī)，不予認(rèn)定。
34、未提供竣工驗(yàn)收證書或工程試運(yùn)行證明。
35、業(yè)績(jī)工程的審計(jì)報(bào)告存疑。
36、業(yè)績(jī)工程的施工合同中造價(jià)大小寫不一致，存疑，不予認(rèn)定。
37、所有代表工程業(yè)績(jī)的中標(biāo)通知書、工程合同、竣工驗(yàn)收證明，時(shí)間跨度從2009年到2016年，格式雷同，存疑，不予認(rèn)定。
38、業(yè)績(jī)工程的中標(biāo)通知書簽字蓋章不清晰。
39、代表業(yè)績(jī)的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中的工程概況內(nèi)容有誤，存疑，不予認(rèn)定。
40、結(jié)構(gòu)類型與建筑設(shè)計(jì)說明不符，存疑，不予認(rèn)定。
